Objektbeschreibung
Die möblierte 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das erste und das zweite Obergeschoss einer Kleinwohnanlage in Hörbranz und besticht durch ihre charmanten, abgerundeten Holzdecken, die eine warme Atmosphäre schaffen. Im Inneren überzeugt sie mit einer komfortablen und funktionalen Ausstattung und profitiert von angenehmer Helligkeit.
Im ersten Obergeschoss öffnet sich der helle Wohn-/Essbereich zum Balkon, der eine schöne Aussicht nach Westen bietet. Dank der Einbauschränke steht im Eingangsbereich viel Stauraum zur Verfügung. Auf dieser Ebene ist ebenfalls ein separates WC untergebracht. Zur Ausstattung der Küche gehören eine Kochplatte, ein Backofen, ein Geschirrspüler und ein Kühlschrank mit Tiefkühlfach.
Eine Wendeltreppe führt zum zweiten Obergeschoss, wo zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer untergebracht sind. Das Eltern-Schlafzimmer ist mit einer großzügigen Ankleide und einem Fernseher ausgestattet. Im zweiten Schlafzimmer (oder Büro) befinden sich eine kleine Couch und eine Kommode. Das Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC bietet auch Platz für eine Waschmaschine.
Der nach Westen orientierte Balkon bietet den perfekten Rückzugsort, um morgens wie abends entspannte Stunden zu genießen. Die elektrische Markise im ersten Obergeschoss sorgt für Schatten und angenehme Temperaturen im Sommer. In allen Wohnräumen wurde Parkett verlegt, Bad und WC sind gefliest. Die Fenster verfügen über Sonnenrollos.
Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz, ein Garagenstellplatz und ein Kellerraum, welche von außen erreichbar ist. Ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum stehen den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Kleine Tiere (eine Katze oder ein kleiner Hund) sind mit einer entsprechenden Katzen- bzw. Hundehaftpflichtversicherung möglich, außerdem wird für Hundebesitzer die Kaution um 1 Bruttomonatsmiete erhöht.
Die Wohnung wird möbliert vermietet und ist ab dem 01.06.2025 (oder nach Absprache) beziehbar.
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Ausstattung
Lage
Die Wohnanlage liegt im Herzen des Leiblachtals, in der begehrten Gemeinde Hörbranz. Spontan Lust auf frisches Brot oder einen knackigen Salat? Kein Problem – ein Supermarkt befindet sich direkt nebenan. Gegenüber erwartet Feinschmecker die berühmte Schnapsbrennerei „Prinz“, die wahre Genussmomente verspricht.
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Volksschule und Mittelschule sind im Ortszentrum und in etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Für die Kleinen liegt ein Kindergarten nur 70 Meter entfernt, und die Musikschule Leiblachtal ist in rund drei Gehminuten erreichbar. Auch die nächste Bushaltestelle ist mit nur 200 Metern Entfernung bequem erreichbar.
Ob ein spontaner Ausflug in die Festspielstadt Bregenz oder ein Besuch der Lindauer Insel – beides ist schnell möglich. Die besten Ski- und Wandergebiete Vorarlbergs sind in weniger als einer Stunde erreichbar. Der Bahnhof Lochau-Hörbranz ist nur sieben Autominuten entfernt, und der Autobahnanschluss Richtung Deutschland oder Bludenz ist in weniger als drei Minuten erreichbar.
Die Bodenseeregion steht international für höchste Lebensqualität und ist daher eine beliebte Ferienregion. Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Wandern, Radfahren, Segeln oder Golfen – die Möglichkeiten sind vielfältig. Ein kulturelles Highlight sind die weltbekannten Bregenzer Festspiele, die Jahr für Jahr begeistern.
Sonstiges
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