Objektbeschreibung
Die 5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das erste und das zweite Obergeschoss einer Kleinwohnanlage in Hörbranz. Im ersten Obergeschoss liegt der helle Wohn-/Essbereich mit Küche und verglaster Loggia, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die großzügige Loggia ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet eine schöne Aussicht nach Westen. Die Küche wurde im Jahr 2020 erneuert und mit Fußbodenheizung sowie mit Miele Dampfgarer, Backofen und Induktionsherd ausgestattet.
Eine Wendeltreppe führt zum zweiten Obergeschoss, wo ein geräumiges Schlafzimmer, ein Büro (oder Kinderzimmer) und ein Bad untergebracht sind. Ein weitläufiger Balkon, der sich großzügig über die West- und Nordseite des Hauses erstreckt, schafft eine ausgewogene Mischung aus sonnigen Flächen im Westen und erfrischend schattigen Bereichen im Norden.
Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz, ein Außenstellplatz und ein Kellerraum, welcher von außen erreichbar ist. Ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum stehen den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Kleine Tiere (eine Katze oder ein kleiner Hund) sind mit einer entsprechenden Katzen- bzw. Hundehaftpflichtversicherung möglich, außerdem wird für Hundebesitzer die Kaution um 1 Bruttomonatsmiete erhöht.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.
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Ausstattung
Lage
Die Wohnanlage befindet sich mitten im Leiblachtal, in der beliebten Gemeinde Hörbranz. Haben Sie vergessen, Brot oder Salat einzukaufen? Keine Sorge, ein Supermarkt befindet sich direkt neben der Wohnanlage. Gegenüber vom Haus wird jeder Genießer in der berühmten Schnapsbrennerei „Prinz“ voll auf seine Kosten kommen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Volksschule und Mittelschule befinden sich im Zentrum und sind zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar. Für die Kleineren ist knapp 70 Meter entfernt ein Kindergarten und in ca. 3 Gehminuten ist die Musikschule Leiblachtal zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 200 Meter vom Haus entfernt.
Kurze Ausflüge in die Festspielstadt Bregenz oder auf die Lindauer Insel bieten sich an, und die besten Ski- und Wandergebiete Vorarlbergs liegen im Umkreis von einer Stunde. Der Bahnhof Lochau-Hörbranz ist in sieben Minuten mit dem Auto erreichbar, und der Autobahnanschluss Richtung Deutschland und Richtung Bludenz ist weniger als drei Autominuten entfernt.
Die Bodenseeregion ist international für ihre besonders hohe Lebensqualität bekannt und wird daher gern als Ferienregionen genutzt. Auch Sportlerherzen schlagen hier höher! Wandern, Radfahren und Segeln sowie Golfen sind nur einige der hier gebotenen Möglichkeiten. Für das besondere Kulturerlebnis. sorgen jährlich die weltbekannten Bregenzer Festspiele.
Sonstiges
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