Objektbeschreibung
Die barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer 2019 errichteten Kleinwohnanlage.
Das Wohn-/Esszimmer wirkt mit einer Fläche von ca. 29 m2 und der großen Fensterfront sehr hell und freundlich, die hochwertige Einbauküche der Marke Küppersbusch wird allen Ansprüchen gerecht. Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Kochfeld mit Dunstabzug sowie Mikrowelle sind vorhanden. Der nach Westen ausgerichtete Balkon, welcher mit einer ca. 12 m2 Platz an der Sonne begeistert, bietet die perfekte Kulisse für entspannte Stunden, morgens wie abends.
In den Wohnräumen schafft das hochwertige Eichenparkett eine stilvolle Atmosphäre. Das Bad ist gefliest und bietet eine geräumige Dusche, ein Waschbecken, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss.
Durch die Verwendung von Fußbodenheizung mit Kühlung im Sommer können die Räume effizient gekühlt werden, ohne dass eine zusätzliche Klimaanlage erforderlich ist, was zu einem angenehmen Raumklima führt.
Der reizende und sorgfältig gepflegte Garten auf der Westseite der Wohnanlage sowie der liebevoll gestaltete Biotop schaffen eine angenehme Umgebung für alle Bewohner. Ein Fahrradraum und ein Trockenraum mit Secomat stehen den Bewohnern zur Verfügung. Brauchen Sie Hilfe? Der Hausmeister wohnt selbst im Haus und steht nach Absprache gerne zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Für Besucher stehen drei Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.
Die Wohnung ist ab dem 01.11.2024 beziehbar. Die Haustierhaltung und das Rauchen sind in der Wohnanlage nicht erwünscht.
Energieausweis
| Baujahr | 2019 |
| Zustand | Gepflegt |
| HWB | 32 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | B |
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Ausstattung
Lage
Willkommen in der attraktiven Gemeinde Hörbranz! Diese Kleinwohnanlage überzeugt durch ihre günstige Lage und eine solide Infrastruktur. Direkt vor dem Haus liegt eine Bushaltestelle, die für bequeme und unkomplizierte Mobilität sorgt. Das Zentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Der Kindergarten, die Volksschule und die Hauptschule liegen zentral und sind in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Ein Abstecher in die Festspielstadt Bregenz oder ein Besuch auf der Lindauer Insel sind ideale Ausflugsziele für kurzweilige Erlebnisse, die sich leicht realisieren lassen. Auch die größten Ski- und Wandergebiete Vorarlbergs liegen im Umkreis von einer Stunde.
Der Bahnhof Lochau-Hörbranz ist in fünf Minuten mit dem Auto erreichbar, und der Autobahnanschluss Richtung Deutschland und Richtung Bludenz ist weniger als eine Autominute entfernt.
Die Bodenseeregion ist international für ihre besondere Lebensqualität bekannt und wird daher gern als Ferienregionen genutzt. Auch Sportlerherzen schlagen hier höher! Wandern, Radfahren und Segeln sowie Golfen sind nur einige der hier gebotenen Möglichkeiten. Für das besondere Kulturerlebnis sorgen jährlich die weltbekannten Bregenzer Festspiele. Auch der Gaumengenuss und die Kultur kommen nicht zu kurz, mit kaum zu überbietender Zahl von Hauben-Restaurants.
Sonstiges
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