Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Lage von Bregenz im Stadtteil Vorkloster. Die ca. 132 m² große Wohnnutzfläche erstreckt sich über drei Geschosse, die durchweg helle Räume bieten.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe, ein Schlafzimmer oder Freizeitraum, eine Doppelgarage mit Abstellraum sowie ein Heizraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner. Die Schlafebene im ersten Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Das zweite Obergeschoss dient dem Wohnen, Speisen und Entspannen: der großzügige Wohn-Essbereich mit Holzofen bietet mit einer Glasfaltschiebetür den Zugang zu der Dachterrasse und damit im Sommer eine luftige Erweiterung des Wohnbereiches.
Zum Entspannen geht es in den Garten, der mit etwa 93 m² und einer teils überdachten Terrasse Platz für Spielgeräte und im vorhandenen Beet sogar fürs eigene Gemüse bietet.
Sowohl für Familien mit Kindern, Paare oder Menschen, die von zu Hause arbeiten, ist diese Doppelhaushälfte eine ideale Wohnlösung für verschiedene Lebenssituationen und Bedürfnisse.
Sie ist ab 1.9.2024 beziehbar. Der Vermieter freut sich auf ein langfristiges Mietverhältnis.
Energieausweis
| Baujahr | 1991 |
| Zustand | Gepflegt |
| HWB | 127 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | D |
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Ausstattung
Lage
In gut erschlossener Lage von Bregenz liegt diese Doppelhaushälfte nur ca. 1,4 km vom Bodensee entfernt. Optimal, z.B. für Familien mit Kindern, ist die Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten – ein großer Supermarkt, ein Drogerie-Markt, ein Sportgeschäft, ein Fitnessstudio und ein Physiotherapiezentrum – da alles in greifbarer Nähe und zu Fuß erreichbar ist. Die Bushaltestelle ist in ca. fünf Gehminuten erreichbar. Zum Bahnhof sind es nur ca. 1,6 km. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Zentrum mit der Fußgängerzone, dem Kunsthaus und dem Museum ist ca. 2,6 km entfernt.
Sonstiges
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